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よしかわ不動産

不動産コンサルティング業務

当社の代表者　芳川雄二は、
国土交通大臣認定の不動産コンサルティング技能登録を受けた不動産コンサルタントです。
国土交通大臣認定不動産コンサルティング技能登録（４）第4893号　


お客様からの信用を第一に、

２９年間の不動産業務経験と不動産コンサルティングの技法を生かして、

お客様の資産形成に役立つ仲介業務を行ってまいります。

◆　コンサルティング仲介

不動産を買いたい人の不安

●　市場の売価格動向,成約価格推移を知りまずいくらで買ったらいいのか？

●　どれくらい税金がくるのか、登記などの手続はどうするのか？

●　資金はどれくらいかかるのか、銀行の融資はどうなるのか？

●　競売物件は安いと聞くが、素人が手を出してもいいものだろうか？

　

　不動産を売りたい人の不安

●　市場の売価格動向,成約価格推移を知りどれくらいで売れるのか？

●　売れた場合、どれくらい税金がくるのか。手元にどれくらい残るのか？

●　売らずに持っていた場合、値上がりするだろうか。固定資産税などは負担にならないだろうか？

　

お客様の不安が解消するように、

また、お客様が最良の選択ができるように、

専門家としての適切なアドバイスを致します。

当社で仲介成立のお客様からは、コンサルタント料は頂きません。
（無料）

相談のみのお客様は、1時間につき２,000円の相談料を申し受けます。

簡単なご質問には無料でお答えします。

　

土地有効利用提案型,特定業務アドバイス型
不動産コンサルタント

当社は、仲介業務を行っていますが、コンサルタント業務を主体に考えています。

当社に仲介業務を依頼されない場合でも、

コンサルタント業務を中立公正な立場で行います。

この場合、コンサルタント料、報告書作成料を申し受けます。

個人間売買 コンサルタント報酬	▦ 物件調査のみ・・・３万円〜売買代金の１％。 　　 ▦ 契約書作成のみ・・５万円〜売買代金の１％。 　　 ▦ 資金相談のみ・・・ ５万円〜売買代金の１％。 　 ▦ 諸条件交渉のみ・・売買代金の１％〜２％。 　 ▦ 契約〜決済・・ 売買代金の１％〜２％。
※上記報酬は原則であり取引の内容によっては変動します。詳しくはお問い合わせ下さい。 ※不動産取引が成立した場合、売主様、買主様双方より報酬を申し受けます。

【こんなときにご利用下さい】

• 個人間売買で仲介は不要だが、物件について調査してもらいたいとき。
  
• 休遊地にアパートを建てるようすすめられているが本当に採算がとれるのか、建築費、資金調達方法、返済方法、家賃の設定、入居見込みなどが適正か調査してほしい。
  
• 相続対策として、事業受託、等価交換により上物を建てて良いものか。
  借入金をして相続対策になるのか。
  売却する場合、一括がいいのか。時期はどうなのか。
  定期借地権を設定する場合、保証金はどれくらいにしたら良いか。
  それぞれについて、具体的にシュミレーションしてもらいたい。